При продаже недвижимости проблема вовсе не в налогах, а в том, что договор регистрируется месяц. То есть, ты деньги физически отдаешь (переводишь) сейчас, а собственником можешь стать только через месяц. А если договор не зарегистрируют? Денег может и не оказаться. Ты потом можешь судиться с продавцом сколько угодно, ну вот нет у него денег. Украли в тот же вечер. Совсем недавно наблюдал такую вот историю. Да, человека посадили, только покупатель остался все-равно и без квартиры, и без денег. Поэтому сейчас их на месяц физически кладут в ячейку под два ключа - один у продавца, другой у покупателя.