Все можно сделать, но для этого хозяин самолета, парахода, шахты... должен вкладывать средства. Но а так как наши законы написаны под диктовку олигархов, на основе получения этими олигархами максимальной прибыли, то имеем то что есть.

Налоговая система страны ориентирована на получение прибыли олигархам, поэтому всего горит, взрывается тонет , падает, тонет...
На западе прогрессивная шкала налогов - если владелец фирмы хочет снять всю прибыль, то должен заплатить страшный налог, и в карман попадает проценты, поэтому деньги вкладываются в развитие производства, а не в карман. У нас плоская шкала налогов, поэтому выгодней купить старое, при минимуме обслуживания выжать из него все, и получить максимальную сумму в кармане при налоговой ставке ~15% с любой суммы.

Оставь регионам больше денег от налогов и проблемы Москвы решатся сами собой. А делают ровным счетом наоборот - развернули строительство на пятачке, а значит еще большая концентрация денег, как будто в Сигапуре живем.