Ну, вот то, что я давно (умозрительно) предлагаю.
И точно так же можно было бы реанимировать "хрущевки". Тут тебе и утепление, и внешний вид, и дополнительная площадь террас. Только строго добиваться не превращения их в "кладбища домашних вещей".
https://www.youtube.com/watch?v=fZgWZ3AaZp8