Неверный логин или пароль
Забыли пароль?
 
27 Сентября 2024 пятница
Михаил Коровин
Михаил Коровин05.03.2015  с помощью Деловая газета Взгляд
Людмила Есипова: Ипотека в валюте была вынужденной мерой
Обвинять валютных заемщиков в глупости нет смысла: они приносили в банки справки о доходах в рублях, а им массово...
Решил в топе повторить ответ для Петра Яковлева и Алексея Багимова.

Во первых, есть факты:
1. Люди в РФ и в соответствии с законами РФ ( по умолчанию) договорились с банком о конкретных вещах (деньгах в долг на покупку квартиры под ее залог), обозначив их в договоре. При этом и банк и заемщик это стороны договора, имеющие равные права и равный вес при рассмотрении тяжб. Обе стороны должны прилагать все возможные усилия для выполнения договора и информировать обе стороны о возникающих форс мажорах.
2.. Банк не информировал заемщиков о финансовых рисках ( или покажите подписанное заемщиков обратное утверждение).
3. Случился кризис 2008, большая часть фин заемщиков выжила самостоятельно.
4. Ни ЦБ РФ ни банки не предложили заемщикам пути выхода из кризисной ситуации 2008 или инструменты для того чтобы не попасть в эту ситуацию вновь. Не все банки, есть несколько которые решили этот вопрос тогда, решили и сейчас.
5. Банки пресекали попытки заемщиков перейти в рубли. Не всегда им это удавалось но по большей части. Тут как запрет перехода внутри банка, так и не конвертация и выдача новых кредитов с новыми сборами на которых ну просто денег у людей уже не было. Также сыграло свою роль то что для перекредитования в другом банке надо было во первых заплатить приличную сумму за расмотрение кредита в другом банке. Также некоторые банки не разрешали уходить клиенту в другой банк. Плюс банки для рассмотрения рефинансирования требовали чтобы какая-то часть кредита уже была погашена, от 20 до 40 по банкам куда я обращался. Единоразово найти такую сумму весьма не просто, но вот я к примеру пришел к этому в октябре 2014.
Сейчас есть несколько судов на которых адвокат банка с начала говорит дословно как ниже высказавшиеся, а потом когда ему кладут отказ банка говорит "нет ну вот как так то, как же так то должны были пойти вам на встречу. А давайте ка перенесем рассмотрение в тверской суд, а то местных мы не оплатили"
6. Случилась форс мажорная ситуация, о которой заявили заемщики. ЦБ РФ подтвердил эту ситуацию. Более того, по законам РФ эта ситуация является форс мажорной. Более того, даже были суды, где стороны, финансовый и политический вес которых совпадал бодались по этому поводу и суд признал ситуацию форс мажорной.
7. ЦБ РФ отказался от своих функций но выпустил рекомендацию что банкам надо пойти на встречу заемщикам в текущих условиях.
8. Банки рекомендацию ЦБ проигнорировали. Не все банки отмечу.
9. Заемщики пробовали решить вопрос с банками по одиночке но были посланы в грубой форме.
10. Заемщики объединились с тем чтобы договариваться с банками комплексно. Банки на общение не идут, ждут когда им покажут их границы дозволеного. Опять же не все банки.
11. Банки обратились в регулятор банковской деятельности. Тишина.
12. Пошли слухи что проблему решат через АИЖК, напомню это фонд через который исчезло несколько млрд руб, а помог он только 10% обратившимся рублевым заемщикам. Помог весьма своеобразно выдав еще один кредит на рыночных условиях. Куда делись деньги не понятно. Зато стала понятна схема по которой собираются отмыть деньги через АИЖК в этот раз: банк продает на организованном собой аукционе квартиру должника за рубли. Разницу между получеными рублями и "потрачеными своими долларами" берет из гос казны. Кавычки поствил т.к. в валютных кредитах банки привлекали рубли а не валюту. Красивая схема зарабатывания денег. Двойной профит т.к.ю большая часть заемщиков уже выплатила банкам одну стоимость квартиры и схема получения денег от государства лично для меня 100% будет не понятна и не раскрыта. Привет господину Шувалову и деятелям АИЖК! Вы молодец, красавец и фантазия дай боже.
13. Заемщики не хотят быть стадом, хотят чтбы они были услышаны и чтобы их права были реализованы в соответствии с законами РФ.
14. Пишется два обращения к Президенту через прессу, т.к. письменные обращения до него не доходят, вопрос не доводится. ЦБ РФ и банки делают очень интересные с точки зрения финансов финты, чтобы показать что мы лишь несколько нищебродов взявшие квартиру в целях инвестиций.
15. Подается иск к ЦБ РФ, как отвечающим по законам РФ органом за ситуцацию и в целом и в деталях.
16. ДАлее нас это настолько все достало, что мы занялись всеми не соответствиями и нарушениями договоров со стороны банков, имевшими место все эти годы.
17. Сейчас мы говорим банкирам: ребята - давайте по чесному сядем и договоримся. Мы не позволим вам поиметь гос деньги и кинуть нас. Давайте сядем посчитаем. Ответ банкиров - никаких разговоров и компромиса с заемщиками. Давим пока нас не остановят.

Итого:
1. Заемщики пытались предотвратить ситуацию и пытаются сейчас выйти на диалог и компромисное решение.
2. Банки загнали ситуацию в тупик и намерены до последнего стричь купоны в том числе и с нарушением законов.
3. Контролирующие органы молчат.
4. Президлент молчит.
5. Заинтересованные стороны на форумах говорят что мы идиоты, мыже, ой т.е. банки предлагали уйти в рубли где же вы были. Некоторые особо пылкие предлагают поголодать или выброситься из окон для информационной огласки.

Михаил Коровин05.03.2015
И кстати еще раз повторюсь - мы не просим денег из гос казны. Одно из наших новых требований - не дать их отмыть через АИЖК.
Мы хотим чтобы ситуация была рассмотрена со стороны законов РФ. Это значит стороны снова садяться и договариваются до условий равных действующим на момент заключения договора. Но поскольку банки и ЦБ РФ не исполнили свои функции, то пересчитав все в рубли чтобы исключить этот ...

подробнее

Алексей Багимов05.03.2015
Полностью согласен, что надо искать компромисс. Я писал, что по человечески вас понимаю.
Но мне не понятны аргументы большинства валютных заёмщиков, о том что им должны были запретить брать кредиты в валюте, что их не предупреждали о рисках изменения курса и т.д. и т.п.

Я не могу согласиться с тем, что с момента кризиса 2008 года и до кризиса 2014 года не было возможности "уйти" в рубли. ...

подробнее

Михаил Коровин05.03.2015
Алексей, в том то и дело что все говорят сами виноваты, а это не так.
У любого договора в РФ три стороны, третьей стороной выступает государство, которое обязуется что есть четкая нормативная база которая будет выполняться. И если мне потом банкиры в масках вламываются писать мне что сам виноват смотри с кем связался - не корректно. Люди от того и на нервах что третий игрок сделал вид что знаете "я ...

подробнее

Оставить комментарий