А вот вспомнил одну историю 11-12 летней давности, как один знакомый пытался другого знакомого (руководителя крупного банка) убедить в том что они дураки вкладывая в недвижимость когда цены достигли потолка по его представлениям (в среднем 2000$ тогда) и скоро рухнут так как они перегреты и уже выше в два раза чем до обвала 98. На что банкир послушав эту логику, привел свою в обоснование что цены будут еще расти: во всем мире не менее 50% жилья - ипотечное, а в России на тот момент не было и 2%. И это при очень низком количестве м2 на человека. И пока мы не достигнем средне мировых показателей по этим двум критериям - им не о чем беспокоиться )) То что возможны падения спроса и перегретых цен, когда продавцы соскакивали со сделок, так как завтра было дороже и деревья росли до небес - это нормальная рыночная ситуация. Но автор предлагает играть против тренда, а он вверх по причинам описанным выше. А это уже другая форма безумия толпы - ощущение что покупатели ждут что им завтра еще и приплачивать начнут за эти метры. А признак панической распродажи и есть как правило локальное дно. К сказанному могу добавить - народонаселение растет и инфляция некуда не делась. Может кто и успеет заработать на шорте если конечно успеет выйти )), но я бы не советовал, если нет срочной необходимости в деньгах и это единственная возможность получить деньги, например на операцию близкого человека. Ну а еще: «Покупайте землю – ее больше не производят». Марк Твен.