Статья ни о чем, все в кучу Москва , регионы!?
Разные рынки ,разные даже субрынки! Кто сказал , что цены на вторичку не падают,правильно сказал -не падают! Пример: на Таганке построенные новые дома,стоят гораздо дороже чем продающаяся там же вторичка! Вот когда вновь построенное ,готовое жилье будет стоить сколько вторичка ,тогда она (вторичка ) и начнет дешеветь и не надо сравнивать с новостройками ТТНМ (новая Москва)-это две разные истории! Там уже построено 5 млн. кв. м, а будет 8 млн.кв м !! Кто все эти люди которые собирается там жить и где им взять деньги,если даже на ипотеку спрос упал на 40% !
Да ,недвижимость должна приносить доход она его и приносит не элитная"вторичка" 4 % в год,что сопоставимо с европейской доходностью ренты, там многие на этом не просто живут ,но и зарабатывают.Берут в рассрочку ! не кредит квартиру при взносе до 30% и сдают в аренду ,выплачивая оставшуюся стоимость деньгами от сдачи в аренду! у нас такой фокус не возможен (( не по кредитным ставкам, ни по обременениям наложенным банком.