Незачем искать мозг там, где его нет. Все давно было придумано и продумано. Правда, как все советское, было признано вредным и забыто .И главным бло то, что дворник получал СЛУЖЕБНОЕ жилье (не подвал, не коммуналку, а, как правило, боковую двушку на первом этаже, а чтоб потом квартьра осталась за тобой , надо было честно отпахать не менее 20 лет. Потому-то и были дяди Пети и тети Маши как родные - и во дворе порядок, да и за малышней приглядят и участковому "первоисточник"