Оригинал взят у 
andrei_shirokov в ДЕНЬГИ НЕ ПОПАВШИЕ В МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ! Подмосковный город Дзержинский.
Земля – один из важнейших ресурсов развития любого муниципального образования. От того как эффективно ею распорядились в муниципалитете зависит инвестиционное будущее: где будут новые предприятия, а главное это важнейший источник пополнения местного бюджета: налоги, арендная плата.
На сегодняшний день найти свободный участок в Дзержинском – дело хлопотное. Если даже вам это удалось с помощью публичной кадастровой карты, и вы воскликнули: «Вот он! Свободный участок! Хочу построить здесь магазин или палатку по ремонту обуви!» Но не тут то было, участок то занят! Вам заявят, что оформить документы на участок не успели.
Согласитесь, звучат такие заявления глупо и странно. Но по факту так оно и есть. А чиновники городского округа Дзержинский продолжают плакать, что денег в бюджете нет. Поступления земельного налога, которые должны составлять львиную долю не увеличиваются, и продолжают лишь констатировать, доходная часть бюджета – дефицитная. Так, отчитываясь перед жителями Совет депутатов ГО Дзержинский заявил: «По итогам 2015 года доходная часть бюджета исполнена на 97,3 % (при плане 1 383 230 тыс. руб. получено 1 345 629 тыс. руб., недополучено 37 601 тыс. руб.).
Основными причинами невыполнения годового плана являются поступление денежных средств не в полном объеме по доходам от арендной платы за земельные участки, по налогу на имущество физических лиц…».
Почему деньги за налог и аренду муниципальной земли оказались собраны не в полном объеме? Опять пенсионеры виноваты, что не заплатили за свои 6 соток? Как оказывается, нет. Это администрация и налоговые органы не выполняют свою работу!
Мы провели анализ информации о поставленных на кадастровый, налоговый учет земельных участков и соответствие заявленному назначению и реальному использованию земли. Бюджетные назначения (те самые налоговые квитанции) по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и участки, находящиеся в собственности городского округа, не выполнены больше чем на 15 млн. рублей по причине несвоевременного внесения данных платежей рядом организаций. Администрации ГО не нужны деньги в бюджет, все отремонтировано и построены все социальные объекты?
План по налогу на имущество физических лиц не выполнен почти на 4 млн рублей, по причине неполучения или несвоевременного получения налогоплательщиками уведомлений налогового органа об уплате налога. Работа администрация ГО и налоговых органов не была сделана.
Чиновники на всех встречах как мантру повторяют негде взять денег, бюджет дефицитный, кризис.
Заявляя с трибун о необходимости повышения собираемости налога, о том что каждый квадратный метр городской территории, каждый объект должен иметь хозяина! Чиновники не только не пытаются выявить неплательщиков, а порой их покрывают. «Земля должна работать!», еще один красивый лозунг чиновников. Но по какому-то странному стечению обстоятельств она не только не работает и не приносит деньги в бюджет, она создает убытки для муниципалитета. Увеличивает дефицит бюджета и уменьшает налоговые поступления.
Буквально за один день работы, мы нашли не один десяток бесхозной земли с дорогими коттеджами на ней и даже с небольшими предприятиями. По итогам комплекса работ на территории городского округа Дзержинский в течение октября – ноября 2016 года были выявлены десятки объектов и миллионы рублей неучтенных налогов. Сегодня мы публикуем несколько примеров.
В Университетском проезде согласно данным Росреестра находятся гаражные боксы. Так ли это? Если присмотреться, то там давно работает автомойка и небольшие мастерские. И никто не платит налоги.
Земельный участок: № 50:64:0010204:47
Объект капитального строительства: № 50:64:0010204:559
На участке под размещение гаражных боксов разместилось производственное помещение (фото выше).
Для наведения порядка по этому участку необходимо сменить форму собственности земельного участка. Так как она сейчас в «Собственности публично-правовых образований», а на деле используется как частная. Необходимо потребовать от собственника платить как земельный, так и имущественный налог. Рассчитав земельный налог, который не поступает в местный бюджет:808 284.21 руб. Х 1.5% = 12 124.26 руб. А ведь таких неучтенных боксов в городе не один и не два.
Еще более интересную площадку фронтовики обнаружили по адресу: г. Дзержинский, ул. Лесная. Здесь находится неучтенный земельный участок, площадью 1 768 кв.м, якобы унитарного муниципального предприятия (на фото). Рядом находиться еще два участки (фото ниже):
№ 40 «под размещение гранитной мастерской», не имеет сведений о форме собственности;
№ 442 – «Под объекты строительной промышленности», не имеет сведений о форме собственности
Земельный участок: № 50:64:0020202
Рассчитаем по этим трем участкам земельные налоги, которые не попадают в местный бюджет, так как сведения о собственниках не представлены полностью.
№ 50:64:0020202:40 (УПКС = 4129.05 руб./кв. м), земельный налог 4 129 050.00 Х 1.5% = 61 935.75 руб.
№ 50:64:0020202:442 (УПКС = 3829.77 руб./кв. м), земельный налог 17 735 664,87 руб. Х 1.5% = 266 034.97 руб.
примем УПКС для неучтенного участка, размещенного рядом, как ср. арифметическое = 3979.41 руб./кв. м
Кадастровая стоимость для неучтенного участка = 3979.41 руб./ кв. м Х 1 768 кв.м = 7 035 596.88 руб. земельный налог = 7 035 596.88 Х 1.5% += 105 533.95 руб.
Впечатляет сумма недополученных налогов только по трем участкам составляет более 430 млн руб.
На неучтенном земельном участке № 50:64:0020101:8, площадью более 200 кв. м., расположился офисный центр и мастерские, 3 этажа. В бюджет не поступает налог на имущество от юридических лиц.
Последний пример, в сегодняшней истории должен заинтересовать не только налоговиков, но экологов и муниципальный земельный контроль. На участках, выделенных под садоводство расположился Шинный центр.
Рассчитаем земельный налог, который должны платить собственники Шинного центра:
Кадастровая стоимость всех трех участков = 1 675 890.16 руб.+ 884 972.61 руб.+ 1 598 936.02 руб.= 4 159 798.79 руб.
Земельный налог как за садоводство = 4 159 798.79 руб. Х 0.3% = 12 479.40 руб.
Земельный налог Шинного Центра = 4 159 798.79 руб. Х 1.5% = 62 396.98 руб.
Кроме того, бюджет не получает налог на имущество юридических лиц.
Проблема начисления имущественного налога сегодня остро стоит на повестке дня. Мы должны выработать алгоритм действий по регистрации земельных участков и имущества недобросовестных плательщиков. Надо проводить подворный обход, личные беседы. Однако есть и определенные факторы, которые должны стимулировать граждан уплачивать налоги. Например, та земля, которая находится в частном владении и не поставлена на кадастровый учет, может считаться бесхозной и выставляться на торги. Кроме того, если на учет не будут поставлены и частные домовладения, невозможно будет провести процедуру передачи их в наследство и т.д.
Проведение работы по выверке записей налогооблагаемой базы, так же может привести к пополнению бюджета. Причем без негативного социального эффекта.
andrei_shirokov в ДЕНЬГИ НЕ ПОПАВШИЕ В МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ! Подмосковный город Дзержинский.Земля – один из важнейших ресурсов развития любого муниципального образования. От того как эффективно ею распорядились в муниципалитете зависит инвестиционное будущее: где будут новые предприятия, а главное это важнейший источник пополнения местного бюджета: налоги, арендная плата.
На сегодняшний день найти свободный участок в Дзержинском – дело хлопотное. Если даже вам это удалось с помощью публичной кадастровой карты, и вы воскликнули: «Вот он! Свободный участок! Хочу построить здесь магазин или палатку по ремонту обуви!» Но не тут то было, участок то занят! Вам заявят, что оформить документы на участок не успели.
Согласитесь, звучат такие заявления глупо и странно. Но по факту так оно и есть. А чиновники городского округа Дзержинский продолжают плакать, что денег в бюджете нет. Поступления земельного налога, которые должны составлять львиную долю не увеличиваются, и продолжают лишь констатировать, доходная часть бюджета – дефицитная. Так, отчитываясь перед жителями Совет депутатов ГО Дзержинский заявил: «По итогам 2015 года доходная часть бюджета исполнена на 97,3 % (при плане 1 383 230 тыс. руб. получено 1 345 629 тыс. руб., недополучено 37 601 тыс. руб.).
Основными причинами невыполнения годового плана являются поступление денежных средств не в полном объеме по доходам от арендной платы за земельные участки, по налогу на имущество физических лиц…».
Почему деньги за налог и аренду муниципальной земли оказались собраны не в полном объеме? Опять пенсионеры виноваты, что не заплатили за свои 6 соток? Как оказывается, нет. Это администрация и налоговые органы не выполняют свою работу!
Мы провели анализ информации о поставленных на кадастровый, налоговый учет земельных участков и соответствие заявленному назначению и реальному использованию земли. Бюджетные назначения (те самые налоговые квитанции) по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и участки, находящиеся в собственности городского округа, не выполнены больше чем на 15 млн. рублей по причине несвоевременного внесения данных платежей рядом организаций. Администрации ГО не нужны деньги в бюджет, все отремонтировано и построены все социальные объекты?
План по налогу на имущество физических лиц не выполнен почти на 4 млн рублей, по причине неполучения или несвоевременного получения налогоплательщиками уведомлений налогового органа об уплате налога. Работа администрация ГО и налоговых органов не была сделана.
Чиновники на всех встречах как мантру повторяют негде взять денег, бюджет дефицитный, кризис.
Заявляя с трибун о необходимости повышения собираемости налога, о том что каждый квадратный метр городской территории, каждый объект должен иметь хозяина! Чиновники не только не пытаются выявить неплательщиков, а порой их покрывают. «Земля должна работать!», еще один красивый лозунг чиновников. Но по какому-то странному стечению обстоятельств она не только не работает и не приносит деньги в бюджет, она создает убытки для муниципалитета. Увеличивает дефицит бюджета и уменьшает налоговые поступления.
Буквально за один день работы, мы нашли не один десяток бесхозной земли с дорогими коттеджами на ней и даже с небольшими предприятиями. По итогам комплекса работ на территории городского округа Дзержинский в течение октября – ноября 2016 года были выявлены десятки объектов и миллионы рублей неучтенных налогов. Сегодня мы публикуем несколько примеров.
В Университетском проезде согласно данным Росреестра находятся гаражные боксы. Так ли это? Если присмотреться, то там давно работает автомойка и небольшие мастерские. И никто не платит налоги.
Земельный участок: № 50:64:0010204:47
Объект капитального строительства: № 50:64:0010204:559
На участке под размещение гаражных боксов разместилось производственное помещение (фото выше).
Для наведения порядка по этому участку необходимо сменить форму собственности земельного участка. Так как она сейчас в «Собственности публично-правовых образований», а на деле используется как частная. Необходимо потребовать от собственника платить как земельный, так и имущественный налог. Рассчитав земельный налог, который не поступает в местный бюджет:808 284.21 руб. Х 1.5% = 12 124.26 руб. А ведь таких неучтенных боксов в городе не один и не два.
Еще более интересную площадку фронтовики обнаружили по адресу: г. Дзержинский, ул. Лесная. Здесь находится неучтенный земельный участок, площадью 1 768 кв.м, якобы унитарного муниципального предприятия (на фото). Рядом находиться еще два участки (фото ниже):
№ 40 «под размещение гранитной мастерской», не имеет сведений о форме собственности;
№ 442 – «Под объекты строительной промышленности», не имеет сведений о форме собственности
Земельный участок: № 50:64:0020202
Рассчитаем по этим трем участкам земельные налоги, которые не попадают в местный бюджет, так как сведения о собственниках не представлены полностью.
№ 50:64:0020202:40 (УПКС = 4129.05 руб./кв. м), земельный налог 4 129 050.00 Х 1.5% = 61 935.75 руб.
№ 50:64:0020202:442 (УПКС = 3829.77 руб./кв. м), земельный налог 17 735 664,87 руб. Х 1.5% = 266 034.97 руб.
примем УПКС для неучтенного участка, размещенного рядом, как ср. арифметическое = 3979.41 руб./кв. м
Кадастровая стоимость для неучтенного участка = 3979.41 руб./ кв. м Х 1 768 кв.м = 7 035 596.88 руб. земельный налог = 7 035 596.88 Х 1.5% += 105 533.95 руб.
Впечатляет сумма недополученных налогов только по трем участкам составляет более 430 млн руб.
На неучтенном земельном участке № 50:64:0020101:8, площадью более 200 кв. м., расположился офисный центр и мастерские, 3 этажа. В бюджет не поступает налог на имущество от юридических лиц.
Последний пример, в сегодняшней истории должен заинтересовать не только налоговиков, но экологов и муниципальный земельный контроль. На участках, выделенных под садоводство расположился Шинный центр.
Рассчитаем земельный налог, который должны платить собственники Шинного центра:
Кадастровая стоимость всех трех участков = 1 675 890.16 руб.+ 884 972.61 руб.+ 1 598 936.02 руб.= 4 159 798.79 руб.
Земельный налог как за садоводство = 4 159 798.79 руб. Х 0.3% = 12 479.40 руб.
Земельный налог Шинного Центра = 4 159 798.79 руб. Х 1.5% = 62 396.98 руб.
Кроме того, бюджет не получает налог на имущество юридических лиц.
Проблема начисления имущественного налога сегодня остро стоит на повестке дня. Мы должны выработать алгоритм действий по регистрации земельных участков и имущества недобросовестных плательщиков. Надо проводить подворный обход, личные беседы. Однако есть и определенные факторы, которые должны стимулировать граждан уплачивать налоги. Например, та земля, которая находится в частном владении и не поставлена на кадастровый учет, может считаться бесхозной и выставляться на торги. Кроме того, если на учет не будут поставлены и частные домовладения, невозможно будет провести процедуру передачи их в наследство и т.д.
Проведение работы по выверке записей налогооблагаемой базы, так же может привести к пополнению бюджета. Причем без негативного социального эффекта.
Комментировать
Нравится
В избранное
Цитировать