Ответственность на арендатора (по договору) возлагают, а не на собственника. Странно: сегодня один орендатор, завтра другой, какой резон им вкладывать деньги в ремонт. Им лишь бы бабки поиметь быстрее, тем более они аренду платят. Законы .... однако.