Ну я, скажем, тоже гендиректор, но я арендую площадь в здании. Я в пожарной безопасности ничего не понимаю, мое дело - платить за аренду, а собственник здания должен выполнять предписания пожарной безопасности. Но если я, из каких-то жмотских соображений, заблокирую в арендуемом помещении аварийный выход (или,не дай Бог, закрою его на ключ) - вот тут уже мне настучат по голове.

То есть это две разные темы: (1) сдача здания пригодного для определенной коммерческой деятельности и (2) эксплуатация данного здания. Впрочем, собственник тоже имеет право/обязанность расторгнуть договор аренды если эксплуатант (в лице гендиректора) не соблюдает нормы безопасности