Незаконная сделка по ГК РФ -
Ч. 1 ст.558 ГК РФ :при продаже квартиры, СУЩЕСТВЕННЫМ условием совершения сделки является ПЕРЕЧЕНЬ ЛИЦ, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, в котором эти лица проживают. Несоблюдение данного требования влечет невозможность заключения договора, так как не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.