Когда расселяют аварийные квартиры обычно предлагают жильё равной или большей площади - но часто достаточно далеко в районе новостроек (а они, обычно, на окраине). Но если попросить чтобы предложили жилье там же - власти могут пойти на встречу, вот только в этом случае предлагают уже то, что у них есть. И там площадь может быть любой. Вот ей и предложили 12 метров - не чтобы она там жила - а чтобы отказалась.

Ну так и мне никто не станет предлагать квартиру рядом с Кремлём, хотя формально я в том же округе (а в его пределах и можно жильё выбирать). Вот только я то за ТТК, а формально могу запросить жилье с видом на Кремль, в случае расселения. Но мне то скажут - мол а губа не треснет? И будут правы...