RUSSIARU.NET - Блоги - Илья Малашкин

Илья Малашкин27.04.2021 с помощью Деловая газета Взгляд

Российский ипотечный пузырь отличается от американского

https://vz.ru/economy/2021/4/27/1096610.html

Самая дешевая ипотека за всю историю России привела к перегреву на ипотечном рынке. Банк России фиксирует первые признаки надувания ипотечного пузыря. Беспокойство вызывают и потребительские кредиты. Ипотечный кризис по примеру США образца 2008 года крайне неприятная история. Грозит ли она России?

а про сделки с "завышением" слышали?
Ну, когда продают за три, а в сделке 3600?
Разница - якобы первый взнос.
Сбербанк хавает. :) Слухи...

Понравилось

пользователю Лиса Патрикеевна

Тaмapa Тpeтьяkoвa28.04.2021

Вы пyтаете два договора. Договор на покупку недвижимости (договор долевого участия) и договор ипотечного кредитования. По первому сумма будет 3,6 млн р., по второму - 3,0 млн р.
Разница 600 тыс. р. не входит в сумму кредита и в кредитном договоре не указывается. Этот предварительный плaтеж сразу зачисляется продавцу квартиры или застройщику (при долевом строительстве).

Так что никакого завышения ...

подробнее

Понравилось

*** А.В.М. ***

*** А.В.М. ***28.04.2021

Тaмapa Тpeтьяkoвa, по договору ипотечного кредитования банк-партнёр сам рассчитывается с продавцом недвижимости, причём с размером они определяются сами, могут договориться и о полной оплате сразу. Поэтому и разница 3,6 и 3,0.