Неверный логин или пароль
Забыли пароль?
 
29 Марта 2024 пятница
Свет Кочнев08.05.2018  с помощью Деловая газета Взгляд
Когда Россия получит низкие ставки по ипотеке
Одна из амбициозных целей, обозначенных в недавнем «суперуказе» президента, – существенное снижение кредитных ставок по ипотеке. Реальна ли заявленная цель, почему ставки планируется снизить не до той величины, которая была объявлена ранее, и выгодно ли в нынешних условиях в принципе брать ипотечный кредит?
где себестоимость жилья должна быть выше? в Москве, где много работников, все коммуникации, развита инфраструктура, в наличии любое оборудование, или в моногороде в Сибири, где нет рабочих, плохие коммуникации, мало спецов, никакой инфраструктуры?

статья бред и манипуляция. в стоимости каждой квартиры заложены не стоимость материалов, работы и прибыли владельца бизнеса, а взятки, откаты и прочая муть. то же самое и с процентами по ипотеке.
Дэвид Нездешний08.05.2018
90% большинства цен в России - это чисто жадность продавашки, не обусловленная никакими затратами.
Евгений Чучкин08.05.2018
Дэвид Нездешний, это Ваше субъективное мнение или Выши цифры получены каким то расчетным путем?
Дэвид Нездешний08.05.2018
Евгений Чучкин, скорее опытное. Доводилось работать с ценообразованием в фармацевтике и пищевой промышленности. Наценки по 200-300% - это обычная политика продавашек.
Roger Stevonson08.05.2018
Больше 70% стоимости жилья в мегаполисе - стоимость земли. Землю чаще продают муниципальную через аукционы. Вот и думайте, кто в реальности кровно заинтересован в росте бескрайних микрорайонов в "полях" с плохой транспортной доступностью и проблемами отопления и электроснабжения, а не реальной реновации старого жилья.
Дэвид Нездешний08.05.2018
Roger Stevonson, это сильно вряд ли (хотя про мегаполис не скажу, я в Тюмени живу). Если брать частников - то цена земли колеблется от 300 до 500 тысяч при стоимости дома в 3-4 миллиона. Если брать мгногоквартирки - там земля, разумеется, в разы дороже, но и продажи идут в сотни раз большие примерно за те же деньги.
Алексей Петров08.05.2018
Высокая продажная цена московского жилья имеет как субъективные, так и объективные причины. В начале рассмотрим объективные факторы: 1. Высокая ЗП у всех категорий участников строительства; 2. Дорогая земля; 3. Строительство в Москве всегда связано со сносом строений и выносом инженерных сетей; 4. Высотные дома в пересчете на 1 кв. метр на 15-20% дороже малоэтажных; 5. Московские власти в обязательном ...

подробнее

Алексей Петров08.05.2018
В Москве очень непросто получить разрешение на строительство, слишком много административных барьеров, многочисленных согласований и недешевых услуг проектных и различных экспертных организаций. Но даже получив разрешение на строительство, вы будете находиться под пристальным вниманием многочисленных контролирующих и надзорных организаций.
Дэвид Нездешний08.05.2018
Алексей Петров, а в чём проблема находиться под надзором, если не косячить?
Алексей Петров08.05.2018
Никто не против объективного и доброжелательного контроля, но когда дело доходит до мелочных придирок и раздуванию из мухи слона, причём это делается с определенной целью и отнимает у ИТР массу времени на дачу пояснений и составление отписок, то это реально мешает процессу строительства, а ещё ставит перед необходимостью увеличивать численность персонала для «работы» с контролёрами.
Барон Владимир Харконнен09.05.2018
Алексей Петров, именно так, чтобы не строили Зимнюю Вишню и Хромую Лошадь. Нет никаких проблем в Москве с разрешением не строительство, в Москве нет площадок для застройки. Все проблемы с разрешением на строительство в Москве связаны исключительно с желанием строить там, где нельзя и то, что не безопасно.
Artur Artur09.05.2018
Дэвид Нездешний, если НЕ косячить - это ключевые слова.
И где вы такое видели? В РФ косяки не то что всюду, а абсолютно всюду!!!
И большинство от ПРОСТО людей! не от чиновников или организаций, от просто обывателей. Вышел на крыльцо - серанул реально в голос! Плюнул, бычок швырнул...Сел в авто ехать на митинг оппозиции против властей и по пути раз десять нарушил, припарковался на газоне, ...

подробнее

Алексей Петров09.05.2018
Это явное преувеличение, что в Москве не осталось свободных площадок под строительство. Предлагаете оставить в виде «памятников архитектуры» израсходовавших свой эксплуатационный ресурс и устаревших во всех отношениях «хрущёвки»? Тоже самое в отношении огромных промзон, которые не используются по назначению. И ещё. Никто не удивляется, что иномарки значительно дороже «Жигулей» советского периода, ...

подробнее