Без нормальной, человеческой среды достичь стабильно хороших результатов в любой сфере очень сложно. И это прекрасно, что строят современные городки по интересам. Мегаполисы будущего - скорее сеть таких городков, а не большой муравейник с дифференцированными сторонами и массой транспортных проблем.
А эффективность обеспечивается правильным управлением и контролем. Проекты государственные, люди известные... поживем - увидим.